中介租房流程及注意事项,找中介租房,有什么要注意的事情?

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中介租房流程及注意事项

找中介租房,有什么要注意的事情?

现在在大城市租房对数人都会找中介,对于初次找中介租房的朋友来说需要注意以下几点问题:

1.首先要咨询中介的看房费用和确认承租时的中介费用。

2.要问清看房费用的收费方式,现在很多中介都是看一个房子就要收一次钱。所以以防出现多次看房的情况,一定要和中介看好多次看房是否有优惠。

3.一定要和中介确认好房源的描述信息,如果因描述信息有问题造成的不成交,不应交纳相应的看房费用。

4.房租的押金收多少,房租是季度、半年或年交,长期租是否有优惠,这些问题都要咨询好。

其它问题就是选择好房源需要和房主谈的了。老亮提醒想租房的朋友,现在网络这么发达,很多房主都会在网上挂出租信息,完全可以去网上直接联系房主,这样可以省去很多费用。如果还有老亮没讲到的,欢迎留言咨询。

第一次通过中介出租房子需要注意什么?

房屋出租人在出租房屋时往往考虑最多的是租金问题,而对一些细节问题疏忽大意,然而往往就是这些看似小的问题却容易造成不必要的困扰甚至损失。

对此,出租人在签订出租合约时需要留心七个细节: (1)要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途,了解承租人的基本生活来源,是否有固定工作等;对外籍租客要看他们是否有合法居留证明;外地人则可查看暂住证,并应留有租客的身份证复印件; (2)可收取一至两个月租金作为保证金,避免租客不交租或水电费而造成损失。(3)租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。(4)应定期检查维修,若物业造成承租人身体伤害时,要担负赔偿损失的责任。(5)扩建及改建要再报批,不能随意乱建。(6)签订与中介公司的委托合同时,房屋出租人应约定签订房屋租赁合同的地点,最好是到中介公司去签,防止中介公司的业务员瞒着其公司与出租人私下签约; (7)房屋出租人在物业验收单中应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等,由房屋租赁当事人和中介公司业务员共同签名确认后,并加盖公章,以防物品的毁损、丢失。