农村违章建筑几年以后就不能强拆,违章建筑的界定与处理是怎样的?违章建筑会被强拆吗?

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农村违章建筑几年以后就不能强拆

违章建筑的界定与处理是怎样的?违章建筑会被强拆吗?

违章建筑的界定与处理是怎样的?违章建筑会强拆吗?

这个问题单纯从法律的层面理解很容易,但在现实当中要真正划清这个界限,难度很大,农村的房屋有历史的原因,也有现实的具体情况,不能一概而论,也不能实行一刀切。

从法律的层面讲,没有取得合法的审批手续,没有相关部门颁发的《建设用地使用证》,就属于违章建筑。但农村的房屋,从历史延续到今天,经过了几代人的变迁,情况非常复杂,各地的情况也不尽相同,用一把尺子去衡量,就很难解决问题。只有实事求是,既要尊重历史,又要充分考虑现实,对于那些确实是为了生存需要所建的房屋,尽可能加以保护;对那些贪图利益,为了享受,想占国家便宜的建筑,坚决依法强拆,这样才能从真正意义上切实制止违章建筑。

农村的很多房屋,由于是从历史上延续下来的,农民对有没有手续,根本就不在乎。在土地管理法实施前建的房屋,有的地方要经过生产大队和公社审批,而有的地方只要生产队长口头答应,有个空闲地就可以建房,这些房屋也都没有手续。近些年来,由于农村分田单干时没有预留土地,多年没有审批宅基地,而很多农民家庭的子女都已分家另居,有的就在自家宅基地的空闲地建了房屋,有的在自家早年分的“自留地”里建起了房屋,这些建筑多数都没有取得审批权。像这些房屋,即使是不合乎要求,如果没有特殊的规划,应当考虑农民的实际需求,给予特殊的对待,这样的房屋从情理上讲,不应作为违建处理。

当然,对于那些凭势力恶意违章建筑的现象,不仅国家法律不容,农民对此也深恶痛绝。这样的建筑,既损坏了土地,又影响了规划,败坏了社会风气,虐视了国家法律,不强行拆除不平民心,无论花多大的成本,都应当强行拆除。